开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿地率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿地率？

许多购房者对此并不了解，今天房歌网带你们来了解绿地率与绿化覆盖率的区别。

绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率

是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。

绿地率计算公式:

绿地率=绿地面积(m) /土地面积(m) x 100%。

绿化覆盖率

是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。

大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿化覆盖率计算公式:

绿化覆盖率=植被覆盖面积(m) /场地用地面积(m) x 100%。

公摊面积、套型建筑面积和套内面积分别是什么意思?

1、套型建筑面积

•建筑面积=套内面积+公摊面积

•得房率=套内面积/建筑面积

2、公摊部分面积

楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。

不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。

公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。

3、套内面积

•除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积

•套内面积=使用面积+结构(墙、柱)所占的面积