1、自身需求

看你是否是买房用来自住，有没有老人、孩子。

如果是有老人、孩子，就需要考虑到他们的出行方便与安全等等。很多老人与孩子是不太习惯高楼层住宅的。另外也有研究表明久居高楼也会对儿童的身心发展产生不利影响，可能会导致他们变得不爱活动、性格较封闭等等。

2、采光

高层房屋，选楼层的时候要从采光的角度考虑。

要看自己所选的楼层会不会被周围的建筑物遮挡，影响采光。这个时候如果选过的楼层过低的话，就会容易被周围的建筑物挡住阳光。但具体还是要看规划。

3、噪音

可以分为外部噪音和内部噪音。

外部噪音像是小区内公共区域的噪音，马路的噪音等等。针对外部噪音，低楼层反而更占优势了，因为小区的绿化可以过滤掉一部分噪音。

外部噪音指的是楼栋内部的噪音，包括人们进出的噪音，还有我们很熟悉的层间噪。

这时候如果住在一楼，不可避免会受到人们进出产生的噪音的影响。

4、空气

目前在行业内有种说法，8-12层正好是空气中浮尘脏物集中的范围，是所谓的扬灰层，但并没有查到有权威的科学报告来验证这一点，很难说这个扬灰层到底存不存在。

选楼层时还是看你们在不在意扬灰层这个说法吧。

但是稍低一些的楼层，空气会经过绿化的过滤，另外植物会吸收二氧化碳，释放氧气，空气会更好一些，这些倒是有科学依据的。

5、视野

低楼层，离绿化近，视野不佳。高楼层相对低楼层来说，风景视野更佳。

6、电梯

现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。

另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

这几个考虑因素的优先级，各自考虑，但如果从小编的角度出发应该是：自身需求＞采光＝噪音＝空气＞视野＞电梯。