我们在购买首套新房是，是可以享受优惠的，可以退一些税费，具体2021年新买房退税政策有哪些，以及它的一个退税流程是怎样的？

2021年房产退税条件

1、单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;

2、小区修建容积率在1.0以上;

3、成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。

实际进行契税退税时可以咨询当地的相关部门，就可以知道具体的条件。

2021年房产退税具体流程

在地方税务局进行办理。

1、纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。 

2、征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3、经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。

同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

4、对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口,由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。

5、归档。

经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。