大多数的购房者对于买房的时候，都会遇到期房和现房这两个概念。很多朋友都会纠结究竟是选择买现房好还是买期房好？

买房是一辈子的重要事件，必须谨慎，思考清楚到底什么才是最适合自己的。本期房歌网就跟大家一起聊聊期房和现房的问题。

首先我们要知道，什么是现房，什么是期房。

所谓的“现房”可不是指就单纯盖好的那种，而是指的是已经领取了房产证和土地使用证的房子，可以实现即买即入住的房子。

在建的房子肯定就是“期房”，此外，已经建好、已经有人入住但还没有取得房产证和土地房产证的房子，在一定意义上也被称为“期房”。

那么，期房和现房，怎么选呢？

先看看各自的优缺点就知道了。

先说说现房的优点。

即买即住，收房周期短

对于买现房的话，交房所需周期短，完成相关交易程序便可考虑装修入住。省去了等待的时间。

实地看房有保障

在选房的时候，买现房可以看到房子的实际情况，买方可以通过实际考察，来评估房屋的综合情况，判定是否适合购买，减少了很多的不确定性。

当然，现房的缺点也很明显，房价高，在户型、朝向等选择上，余地较小。

接下来再说说期房的优点。

优惠力度大

开发商为了快速回笼资金，来开发新的地块，所以一般都会挂出的价格比现房便宜点，优惠力度也可以争取得更大。

设计灵活性大

期房的设计是在现房的基础上进行改进，会避免许多现房设计不合理的地方，而且户型还在期房的时候，有更多的好房源可供选择，选择余地比较大，可以很灵活地选择自己想要的户型。

付款压力小

在购房期房的时候，付款方式是可以随着施工进度来付款的，这样的付款压力会小很多。

但是，期房也有一直被诟病的地方：少则1-2年，多则3-5年才能知道自己的房子长什么样，存在很多不稳定因素。