空窗了57天的三亚土拍，今天终于再登场！

10月27日，三亚2宗用地拍卖落锤，占地总面积约25.17亩，成交总金额为87092万元。

市中心城区YBLB01-07-03地块由三亚城投以14460万元竞得；恒力集团以72632万元拿下凤凰海岸单元YGHA06-03-11/12/13/15地块。

两宗地均计划用于总部经济和中央商务区项目建设，前者拟建设商业综合体项目，后者则是拟建国际业务总部项目，都是海南自贸港建设大背景下，三亚发力总部经济的重要部署。

海南房地产专业研究机构『至理数据』数据显示，两宗地块都创下了所在片区最新版控规公布以来，单宗土地竞拍亩单价成交峰值。

2019年8月三亚市中心城区控规修编获批，截至目前该片区共土拍成交11宗土地，今天成交的YBLB01-07-03地块亩单价达2126万元。
在10月27日土拍之前，三亚市中心城区单宗土地竞拍成交亩单价的高度为YC02-38-02C地块约1813万元/亩，同样由三亚城投竞得。
2019年3月三亚总部经济及中央商务区控规实施，其启动区四个单元中凤凰海岸单元首次土拍成交土地是2020年9月，格力地产斥资16.51亿竞得49.43亩土地，亩单价约2261万元。
今年2月份，紫金矿业以亩单价约2648万元摘得凤凰海岸单元YGHA6-2-09/10/11/12地块约39.17亩服务型公寓混合零售商业用地。
凤凰海岸单元10月27日土拍成交的YGHA06-03-11/12/13/15地块，亩单价高达3953万元，由世界500强恒力集团竞得，这个亩单价，应该是创造了三亚土拍地块亩单价新高度。

早在今年1月份，恒力集团就已经在三亚土拍市场出手，当时以总价47495万元拿下凤凰海岸单元约19.01亩服务型公寓用地。

10个月时间，两度在三亚CBD价值高地凤凰海岸单元强势拿地，可见恒力集团锚定该片区发展潜力及深耕海南自贸港三亚的坚定决心。

据了解，2020年12月，恒力集团签约落地三亚中央商务区，根据协议，恒力集团拟在三亚打造集采购中心、销售中心、科技研发、金融服务、人才培育等相结合的综合型总部基地。

总体而言，三亚今天土拍成交的两宗地，亩单价都刷新所在片区新高，这也是海南自贸港建设蓬勃展开下，三亚土地价值提升的体现。

文章来源：海居君