据新华社报道，7月28日中共中央政治局日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

要稳定房地产市场，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

要保持金融市场总体稳定，妥善化解一些地方村镇银行风险。

本次政治局最新会议是对房地产力度更强、态度更明确的官方定调，保交楼、保销楼两手都要硬的重要部署，体现国家稳信心、稳预期、稳市场的决心。

保交楼

首入中央政治局会议内容  具有绝对权威作用

此次是政治局会议首次将“保交楼”进行明确定调，“压实地方政府责任、保交楼、稳民生”将重要性拉到国家政治高度，对稳定市场信心、稳定预期提供有力政策保障。

未来地方政府必将成为解决目前房地产交付问题的绝对权威力量，把保交付作为重要目标，促进房地产健康发展。

保销楼

用足用好政策工具箱  火力全开不设上限

对比4月29日政治局会议“用好货币政策工具"到本次“因地施策，用足用好政策工具箱”，力度更强、范围更广。

上半年政策密集但仍有一定空间，下半年要让以地方为主体的楼市宽松政策最大化发挥效应，预判接下来各地将更足的力度出台更好的楼市宽松政策，涵盖放宽限购、限售、限贷、限价等系列火力全开的政策，满足合理购房需求，加快良性循环。

稳定房地产市场

支持刚性和改善性住房需求  加快良性循环

中共中央政治局会议指出，要稳定房地产市场。从本次的会议内容上看，“稳定房地产市场”作为房地产市场表态的首句，意味着下半年的调控目标是稳定房地产。

保交楼提振市场信心、保销楼激发市场活力，两者相互促进、彼此关联。

保交楼、保销楼是支持刚性和改善型住房需求的双保险，稳定房地产市场，真正进入良性循环。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，当前房地产市场仍面临较多的不稳定因素，短期房地产政策优化调整力度仍有望加大，供需两端政策均有空间，重点关注二线城市政策改善带来的需求释放。

同时，也需要看到当下行业焦点在“保交楼”，只有“保交楼”才能稳民生、稳预期，高级别会议定调后，后续各地举措及配套资金或将加快落实。

只有“保交楼”如期推进，经济稳定复苏，楼市信心和预期才能好转，下半年市场才能稳定恢复。

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