短期看，三亚的房价降了，是的，的确降了。三亚楼市受季节影响，无论是二手房还是一手房源，都有不同程度的轻微下降。

那么，这就是意味着三亚的房子不能买了吗？答案是否定的。巴菲特曾说过一句经典的话：“当别人恐惧时我贪婪，当别人贪婪时我恐惧。”这句话用在当前三亚的楼市，在贴切不过了。也就是说，当下楼市看似不景气的情况下，大家都有一种恐惧心理，而此时我们做“别人恐惧时我贪婪”的那个人，无疑是最佳时机。原因如下：

首先，三亚放假长期想好的趋势没有改变，三亚因其资源的稀缺性，宜人的气候、丰富的海滨自然资源和适宜的温度，决定了三亚寸土寸金的价值属性。

其次，中国老龄化趋势日益严重，我国当前已经进入老龄化社会，全国养老、度假的需求非常旺盛且在持续增加。加之自贸港不断释放红利，人口净流入加大，楼市向好是必然的。

最后，三亚当下有一种新风气，就是过去人们在三亚买房，投资属性占据大部分，而现在在三亚买房，几乎都是为了自住，比如用来养老、度假或者过冬。这恰恰说明，三亚的房子在今后将成为人们的标配，随着三亚土地政策的逐步收紧，三亚土地供应将及其有限甚至住宅地不再供应，现在已经买房的人群将买房自用。这进一步导致了房源的稀缺，届时二手房市场房市将会“物以稀为贵”，有钱也难以买到，或者花比今天多几倍甚至十几倍的价格才能买到。因此，现在入手三亚房产，是理性明智的首选。

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