你为什么要到海南买房？你真的了解你的需求吗？最全购房分析！

为了购房养老、度假、增长比高？还是别人买了，自己也想跟风买？

之前我们分享过很多海南的购房指南，现在根据海南的实时情况，再分别对这些不同的需求以及各需求产品的功能特点一 一做分享，让大家购房的思路更加清晰。

度假房有什么功能特点

优点:

1、周边绿化环境很好

2、度假房，在海南一般都是依海而建居多

3、未来升值潜力大

4、都是大开发商居多，物业很好

5、有高端的酒店群和娱乐配套
缺点:

1、价格贵

2、周边没有什么成熟的配套，很多都是开发商自建的

3、交通暂时不是很方便
购买度假房你要特别考虑这些细节

1、娱乐配套要好：度假是一种享受，买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境要好：选择海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业一定要好：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、有天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。
度假购房人群区域建议：三亚（海棠湾/海棠长滩/东和福湾·亲海一号）、陵水（清水湾、香水湾）、临高（黄金海岸）、乐东（椰林阳光）、万宁（兴隆、石梅湾、神州半岛）、海口（观澜湖）、琼海（博鳌）
养老房有什么功能特点

优点:
1、周边衣、食、住、行配套比较成熟，生活很便利

2、靠近医院

3、有打发时间的养老娱乐设施：比如公园、老年活动室、游泳池

4、靠近市区
缺点:

1、房价相对会贵一些

2、环境不会特别的完美

3、密度不会特别低
购买养老房你需要特别考虑的细节

1、生活便利：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院便利：离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通的便利性：生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境优美：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。5、娱乐配套齐全：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
养老购房人群，区域建议：中国福寿第一乡-乐东（椰林阳光）、临高（黄金海岸）、三亚、陵水、万宁、海口、琼海、澄迈

增长比高房有什么功能特点

优点：

1、位置相对比较好，有独特、稀缺的资源

2、有政府未来清晰的规划

3、有固定的人流量和强大的刚需人群

4、医疗、教育、商业等配套不断在增加5、有可看见不断增加的配套
缺点：

1、房价相对中等

2、目前商业配套还不是很成熟
购买增长比高房需要特别注意这些细节

1、好城市：一定要了解城市的特点，是不是有人口源源不断在流入城市，是不是政府重点规划的城市

2、政府规划：一定要清晰的了解海南政府的规划，目前海南还是以两极海口、三亚为核心，以东线沿海城市为主轴，西线外扩的发展思路，跟着党走不会错。

3、好地段：该城市该项目区域，是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨，核心区域先涨

4、好产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨

5、独特资源：该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势

6、尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

7、海南目前最容易转手的两居

8、想炒房可以重点关注可以更名的项目，但也要关注外部行政，货币政策的变化9、半成熟的商业圈，入手最合适，增长比高最稳妥，回报周期往往最快10、增长比高回报率最高的产品＝好城市好地段（配套价值总和）＋好产品（小区环境，户型结构，物业，品牌）做房产增长比高一定要兼顾好大方向，考虑小细节才能买到增值更大的房子，不懂就往里面靠
增长比高回报率相对较高的区域建议：三亚（海棠湾/海棠长滩/东和福湾亲海壹号），陵水，琼海，海口、乐东（椰林阳光）、万宁，澄迈，临高（黄金海岸）

增长比高、度假、养老兼得可能？现在很多人都是带着既能养老，又能度假，又能增长比高，又想便宜的心态在买房居多，有没有可能买得到呢，答案肯定是不可能。那在海南有没有既可以养老，又可以度假，又增长比高的产品，答案肯定是有的，但是价格就会非常的贵。这些产品主要集中在三亚（海棠长滩/东和福湾）、乐东·中国福寿第一乡（椰林阳光）、海口。