房子是家物理概念的体现。对于一般人而言，买房就是人生大事之一，和结婚、生娃同等重要。中国人素来有安居乐业的人生观，但就算如此，也还是有很多人在买房时悬而未决，特别明显的就是买房时常说的几句口头禅。

先卖个关子，说说我的朋友小董的事吧！

婚后，在重庆一套50多平米的公寓里住了三四年，房子是两人婚前买的首套房，随着孩子即将步入幼稚园，这套公寓再也不能满足需求，加上也够了存款，所以打算去置换一套方便孩子上学的楼盘。

先生事忙而繁，所以就让小董先去看房。

01

金秋长假，小董又来到了这几个地段，听闻同事说的楼盘，向售楼部走去。

说来话长，每个楼盘少说也去了五六次，在这半年中，也看中了几套房，但总是下不了决心，又怕交了定金后后悔，又担心还未统一意见的家人反对，总之，每次都不了而之，想来也很是郁闷。

嗯，这些楼盘的确各有特色，让人抉择困难。

A小区：地铁盘，但靠近交通干道，声音太吵了。

B楼盘：户型很好，但是开发商名气小，稍微有点抗性。

C房子：得房率高，价格便宜，能省下10多万，但就是房源剩下的不好

D选择：那一个都好，就是远啊，都不算学区了。

东挑西选，拿不定注意，按照通俗的话来讲就是，缺乏一见钟情的来电感。

02

因为去的次数比较多，和职业顾问已成了熟人，平时也都加了微信。

一进门，售楼小姐小陆就告诉她：随便看看，我也不多介绍，不过节后就要正式认筹了，手慢的话下次来看的就是别人家的房子了！”

小董一下子没了主意，想起以前因为犹豫错过的一套房，脸色开始变得有点不自然，小陆索性让她坐下喝杯水，慢慢地和她聊了起来。

小陆讲，其实小董这波购房人不在少数，总之拿着钱东看西看，不能下定决心，总是持币观望，要等到房价涨几波后，才后悔当时没有早下决定。

而且，这帮人共同的口头禅“看看、等等、查查”，而且总认为自己比较精明，殊不知早已错过机会。

看看：就是多了解比较的意思，喜欢货比三家，反复磨

等等：主要是等政策，等价格，总想最低抄手

查查：则是查政策，查环境，其实也是看总体等。

小陆接着说，正是这种口头禅反应的观念，让不少错失机会的人后悔不已。从当年房子成为商品那一刻开始，20年的购房史，房价一路上涨没看到么？

说实在的，买房是大事，是应该慎重，但是超过了这个“判断时间”后很多人都又丧失了买房的冲动了，结果一拖再拖。

03

小陆接着说，很多来买房子的人，背后总是站着一大堆人。

而这些人既然参与进来了，总要发发言才显得很有存在感。

关键在于哪里？这帮人其实专业度有待考量，往往是执着于一点发言，就地段说地段、就价格说价格、往往各执一词，互相不让，听得越多，声音越大，伪专业度极强。

弄到最后，真正拍板的人反而心里没谱了。所以，只能继续“看、等、查”。真正被逼的不得不买房了，才孤注一掷，反而失去了选房的主动权。

在这个“看看、等等、查查”的过程中，有些人弄丢了购房资格，有些人的全款成了首付款，有些人原本只差了10万，然后等等就等成了“差100万”……

04

人，总是越糊涂越犹豫，越难以做出决定，往往等到压力来临时，在心理焦虑的情况下，做出了失当的决定。

好吧，又是一个真实的案例。

很多年前，上海房子还没有开始关于单身的限购，独自一人在上海工作的四川姑娘小李在父母支持下准备买房。 

全家人一直在看周边郊区的单价便宜的新房，同时也在看市中心一些老小区二手房，手头不宽裕，肯定要谨慎。

两种房子都有觉得不错的，但未下定决心，在拖了三个月后，需求越来越紧迫，终于在楼市集体促销时，一时冲动地购买了安亭的房子。

到如今，小李的房子也升值了，但是，离上班的地方太远了，只能在单位那边租个房子。原有的房子租不出价，一直空置着，但贷款还要还，太堵心了！

真后悔下手晚了！

05

不过，话说回来，从行动到决策，各人的性情不同，采取的反应也不同。

比如，一个很热爱美食的人在选择用餐地点时，会很仔细地按照时间、口味、等餐人数，找到最优结果，这是通常的做法。

很可惜，买房子是大宗商品，考虑的因素太多，要面对“房型、面积、总价、学区、景观、升值空间”等几十个考虑项，比较复杂的思考方式。

要在复杂多样的多套房子中作抉择，确实非常枯燥并且非常消耗心力，而且越往后拖意志力越薄弱，大脑工作效率越会降低，决策能力也会下降。

最让人轻易说出“看看、等等、查查”的主要就是希望用些时间成本换取价格上的优惠。但其实房子不会无缘无故就降价的，这里面还有许多要了解的地方，所以需要避免后悔才是真的，所以，要事先做好预算。

如果你犹豫的原因是因为贵，但又在能垫垫脚就够得到的价格段，就应该果断买下，你说呢？

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