11月27日至29日，第十六届世界海南乡团联谊大会在三亚成功举办，此次大会共吸引了28个国家和地区的3200多名琼籍乡亲回到家乡，共话桑梓、共谋发展。大会期间，来自全球11个国家的23名海外侨领受聘为海南国际传播中心第四批“海外传播官”。

海外传播官队伍培育工程是海南国际传播中心海外传播渠道建设的重要抓手之一，该工程计划在全球范围内组建一支以爱国侨领为主，华裔青少年、华文媒体负责人、海外优秀留学生、在海外工作的中国人(海南人)、国际友好人士及在琼外国友人、在琼海外留学生为辅的多群体海外传播队伍，借助海外传播官的影响力，积极传播海南好声音、讲述海南好故事，向全球展现一个开放、真实、立体、全面的正在建设的海南自贸港。

第四批“海外传播官”语录

受聘成为海南国际传播中心的海外传播官后，加拿大蒙特利尔海南同乡会会长陈婧说：“非常高兴能成为海南国际传播中心的海外传播官，作为一位海外侨领，我会将海南的发展和变化传播到加拿大的国际平台，在海外的华人社团里宣传我们家乡的青山绿水和海南自贸港建设，充分发挥华人的影响力，在全世界讲好海南故事和传递海南声音，让家乡成为名副其实的世界自贸中心。”

“作为一名传播官，希望在未来的两年内，我可以把海南的美丽风光和风土民俗积极地介绍给海外的华侨同胞，让更多的海外侨胞来海南旅游，增长比高和发展，希望海南能够因为我们的努力而欣欣向荣。”海南国际传播中心海外传播官、马来西亚古晋海南公会秘书长陈贻贤说。

我想把家乡的点点滴滴变化都带给我们的海外华侨和马来西亚的人们，让海外赤子们能够更多地了解家乡的发展和变化，并回到家乡兴业和增长比高，为海南的发展做出更大的贡献，所以我很荣幸能够成为海南的海外传播官。”海南国际传播中心海外传播官、马来西亚古晋海南公会副主席张光福说。

作为海南的青年华侨，新西兰海南总商会副会长龙登鹏表示，非常荣幸受邀成为海南国际传播中心的海外传播官，很高兴能看到家乡的传媒与文化机构这么积极进取，这么重视海外华侨。“作为海南的青年华侨，我非常愿意传播海南声音，传递海南自贸港好消息，争取让更多的海外华侨和我们一起讲好海南故事，中国明天会更好，海南明天会更好，海南的青年明天会更好。”他说。

海南如此之好，再配上自贸区政策

那么在岛上买房将是大势所趋

那么它的前景到底是如何呢？

01多重政策扶持、升值潜力巨大

海南加速建设自贸港之后，加上又是全国面积最大的自由贸易港，多重利好下，海南将成为政府发展的重点区域，未来海南各项配套将快速完善，区域价值快速提升，受自贸港政策影响，必将带动海南其土地价值、产品价值、升值潜力大幅提升。

02人口爆发、房产需求激增

随着自贸区落地不断推进，未来1～2年将大大吸引外区企业进入海南注册公司，企业将增加拉升海南市场对商业写字楼、公寓等的需求，以商业、写字楼为主的综合体项目将会越来越多，可以说未来2～3年，海南将会迎来人口爆发，外来人口、员工将剧增、高素质高收入人才持续导入。

03楼市稳定增长，不会大起大落

很多人担心近期海南的楼市会不会因为中央给予的政策造成大暴涨，然后今年的海南楼市沦陷，重复1988年，建立经济特区那会，海南房价从5千一平，跌至1千一平；2010年，海南建立国际旅游岛那会，三亚房价暴涨从5万一平，跌到1.5万一平，流下一堆烂尾楼泡沫的历史。

我可以肯定的告诉大家，完全不会了，不管是现在海南的库存供给量、政策条件、基础配套设施建设以及整个政府对楼市的重视力度，都完全跟当时不是一个概念了。

并且随着限购门槛的拉高，海南现在已经不是随便便就可以买套房了，也更不是普通家庭可以玩的市场了，手里的现金少于70万，想来海南买房几乎都不用想，足以说明现在已经不是一个普通家庭可以撬动的了。

假如因为海南建立自由贸易港利好政策影响，造成近期海南楼市房价持续上涨，那未来海南政府肯定会用再高强度的政策＋行政手段不断跟市场进行博弈，以维持均衡。

中央多次强调房子是用来住的、不是用来炒的这个方向不会变，楼市调控就是最明显的例子，要是开发商不按政府规则出牌，敢乱大调价，肯定直接叫去喝茶。

04稀缺就是最大的价值

海南买房，之前你爱理不理，未来将会让很多人永远高攀不起。

海南省委书记刘赐贵就明确表示，海南省对房地产行业十分重视，岛外想买多少，我们就建多少——这种历史一去不复返。刘赐贵表示：“一个是要把房地产的库存大量消耗，另一个是就是要堵住源头，不能够再批地了，有地的房地产商不能够再建了。

并且海南省委书记刘赐贵、海南省省长沈晓明曾在多个公开场合表示：“决不让海南变成房地产加工厂”、“以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖”。

我们要改变房地产一业独大的情况，（海南）确定了十二个产业，当然房地产业也是十二个产业之一，我们从今年开始保持10%的增长，它还是要增长，但是这种增长是在质的提高基础上，并且（海南）将全面取消100平米以下房子。”全部转变向往中高端地产为主。

从海南未来的经济结构、人流向趋势来看，

都构成楼市长期利好。

如果想做中长期增长比高资产配置，

海南现在肯定是你上车的最后一次机会。

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