小明今天跑过来对我说，他准备买房了，这真是破天荒的第一遭，到底是怎么回事，他给我说了很多，更提及到了他在出租屋的状况，尤其在疫情期间他的心理感想。

他想买房犹豫1年了，迟迟没有下手。为什么，因为在疫情期间，有过被房东粗暴对待的经验，全民被禁足，那么与我们打交道最多的，就是我们的房子，当你身处斗室，全民皆兵的时候，你心里只会涌出一句话，一句当你千思万想的话。

“自己的房子，才不会被剥夺回家的权利。”

当下疫情期间，有意购房者应该做些什么？

1如何在疫情期间做好楼市观察？

01利率极大可能下调

2月3日，中国人民银行创记录单日公开市场操作投放1.2万亿元之后，2月4日人民银行继续充足供应流动性，当日公开市场操作逆回购投放资金5000亿元。央行两日投放流动性累计达1.7万亿元。超预期流动性投放将推动货币市场和债券市场利率下行，并将进一步推动贷款市场利率（LPR）下行。 

我们相信，这就是降息，2月20日的LPR利率也会出现10基点的降息。降息，用学术化的语言来说，大家对于股市、楼市和实体经济来说，都是重大好消息。

不如用一个公式来说明，这是最直接的，让我们最关心的房贷说话吧！

你看重一套那里都钟意的房子，若贷款100万，等额本息还30年，比五年期LPR4.8%时每月可少还60元，不多，但降息第一步落定；且根据目前的经济环境，还存在进一步下降的空间，这真是重大的利好，每个月少块60元，那三十年呢？这是一笔不小的数字。

02房企愿意给出更多优惠

2020年开局就收到疫情干扰，在过去的1月，受新型冠状病毒肺炎疫情以及传统销售淡季的双重影响，不光服务业像地产行业，百强房企中有近7成房企单月业绩同比下滑，资金链收到压力，所以说，不少置业顾问直言：当下咨询买房人数并不乐观，若客户有意成交，一定会竭尽全力为其争取优惠。 

这也确实说出了心里话。

如某房企线上售楼部小程序中，设置了房源优惠券、秒杀价、团购价等优惠活动，“可要抓住机会。“这种活动不会持续太久，但大部分都会有。”因为当下回笼资金是第一位。所以，在疫情期间及过后的短时间里，会有高价性比的产品推出，购房者需时刻留意，以免错失良机。

疫情过后：买物业靠谱的房子

是考验，这也是信任，对物业的信任，只有在特殊时期，才会显现出来。

据调查，发现开发商品牌越大，物业服务往往更好、更快、更及时，比如有的小区，在别的小区还没反应过来时，就已经开始了代买物资、送货上门的服务；搭建线上商城，以进货价为业主谋福利。这种反应，肯定需要很强大的企业实力才可以。

所以，当我们抓在家里，刷着剧吃着零食的时候，就多看看意向楼盘的消息，多憧憬一下疫情过后的生活，毕竟疫情总要过去，不是么？

线上接待平台一览

微信小程序操作指南

①东和福湾·亲海壹号

国际奢豪 壹号专属 海居传奇

亲海壹号，大师豪装、拎包秒住、

户户亲海、绝版16席，

瑾献给16位世界精英名流！

中国唯一国家海岸 三亚海棠湾

亲海壹号 亲海静心 位尊海棠湾首

1.8公里细软沙滩，120米可下海浅海畅游

唯有十年精雕 方可匹配世纪名流

十年大城 实景呈现，50米亲海距离

绿化率高达60%热带雨林，全屋豪奢精装

窗外的风景，海天一色，南海之冠

亲海壹号臻版楼王，户户整南观海

海棠湾50米内一线海景，再无他处。

全球塔尖名门·封藏海棠湾

财富·峰层·高品位·高净值，

亲海壹号36位精英名流标签

顶级铂金双会所，圈层尊享 

奢豪标配·南北双会所

汇聚城市峰层生活圈层和社交圈层

6000㎡超级双泳池，海南首席

超大天际泳池 水波粼粼无尽延伸

左瞰 大美海棠湾国际酒店集群

右瞰 山海相依天海相连旷世盛景

工匠豪装 奢享尊品 全屋定制 即买即住

现代风格精装风格，全家电、拎包入住。

最靓丽的风景、最美的花、最蓝的海、

最白的沙滩......

东和福湾·亲海壹号，十年大城，

一切刚刚好，只待你来！

线上售楼部接待人员： 樊红涛‭

电话 ：‭136 1752 9736‬

线上售楼部接待人员：陈明明‭

电话：183 8949 2116‬

线上售楼部接待人员：徐    娜

电话：‭135 4021 7110‬

②清凤·海棠长滩

独享海棠湾1.8公里完美海岸线，

在世界最向往的地方，中国国家海岸海棠湾，

拥一栋臻海别墅，给你最完美的度假生活！

线上售楼部接待人员：古  恒  

电话：18889983529

线上售楼部接待人员：安丽佳  

电话：18314457557

线上售楼部接待人员：余彩霞  

电话：17786962319

①乐东·椰林阳光

城市中央度假养生墅级洋房，

乐东城市中央，占地约80亩，建面约8万㎡。

海南西线稀有度假洋房，背靠700亩湿地公园，

一线江景房，10/13层小洋房，一梯一户高私密，

超大弧形观景阳台，宜居养生度假标杆。

线上售楼部接待人员： 钟 涛‭  

电话 ：‭17763820617

线上售楼部接待人员： 吴 颖‭  

电话 ：‭17763820710

线上售楼部接待人员：陈雪婷‭  

电话 ：‭17763883901

②龙栖海岸

世界龙栖湾 一线亲海  度假养生大城

清凤·龙栖海岸，北纬18°以南唯一海景大盘，270°广角阳台，

2梯2户疏阔梯户比，南北通透纯板式豪宅，

专享铂金泳池，一线品牌豪装私邸，超大面积赠送，

得房率最高达220%，海南度假物业样板。

龙栖海岸，特邀世界顶尖大师团队

匠心精研神级户型，最高220%超大实得。

8米面宽，9米进深的阔景开间，总面积达到72㎡的阔绰天际会客厅，

尊崇奢侈空间格局，将每一平米空间价值最大化。

动静分区，极致私密的人性化设计，更是为塔尖峰层

提供舒适尊崇的旅居度假体验。

所有楼栋设计采用最为高端、宜居的纯板式结构，

南北通透，清风入怀，豁达、明亮，

完美匹配全中国最具品味的塔尖峰层生活样本。

龙栖海岸，承古启今，以风水布局，打造56㎡海豚大阳台，

于云端天际设前庭后院，270°巨幕景观俯瞰山海园林，

最大化引景入户，筑就极致景观视野。

线上售楼部接待人员：王  茜‭  

电话 ： 18628896106

线上售楼部接待人员：牛  飞‭  

电话 ： 17763821033

线上售楼部接待人员：罗千会 

电话 ： 18184611947

西城壹号，西南首个TOD+RBD财富俱乐部，一举填写城西区域，无高端商业地标的空白！

【草堂畔/浣花上/财大旁/双地铁/西城壹号】

19万㎡西部商业巨擎，定鼎中心财富，以王者之名，一步接轨国际潮流！

西城壹号以19万方商业体量，依托金融服务、文博旅游、科技服务、商务商贸，打造4重境地：潮奢、绿色、文旅、科技，以轻奢商业、花园购物、创意生活、财经硅谷科技为特色，集购、聚、享、食、游、艺6大主题于一体的休闲之地。

依托全国最大现代话城市综合交通枢纽——金沙立体交通枢纽，3大地铁站，30条公交线路、二环BRT、全面辐射金沙、草堂、浣花、光华、财大、府南六片高档居住区，整个商业能量辐射全城！

西城壹号，大交通枢纽+大商旅文化+大玺贵财富，一席，问鼎西南！

成都首例 全开放公园街区 层层大退台 铺铺全开放

12万平开放式街区，采用大退台、全开放式的建筑理念，置身于公园之中恣意shopping。

24小时全开放潮玩街区 全方位满足需求

西城壹号，七大主题功能全方面汇聚：国际潮奢体验馆、康体健身养生地、亲子互动目的地、全球美食好耍地、特色休闲目的地、成都网红打卡地、商旅文化手工坊，缔造吃喝娱乐购体一站式商业地标。

麦德龙， 全球第三连锁商超品牌，成功入驻西城壹号负一楼一整层，实现了人气目的地的重要增长比高保证。

线上售楼部接待人员：刘辉权 ‭  

电话 ：15008232274

线上售楼部接待人员：王 鑫 

 电话 ：18628036189

线上售楼部接待人员：左 铃 

电话 ：15928540630

④古滇·未来城

世界龙栖湾 一线亲海  度假养生大城

古滇未来城，位于滇池东南岸，雄踞古滇核心区，

总占地1170余亩，

总建筑面积达166万㎡，容积率2.0，绿化率45%，

是集旅游度假、休闲娱乐、医疗养老、文创教育、

主题商业、生态宜居于一体的环滇池

大型文化旅游教育康养新城邦。

雄踞大古滇世界级文化旅游配套圈核心

古滇未来城，雄踞古滇配套圈核心，总占地1170余亩，

除了共享古滇丰富的旅游配套资源外，项目自身亦是集

医疗养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、

主题商业、商务会展、生态宜居

于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。

一期正大光明系：项目整体占地约87亩，容积率1.49，

总建筑面积约13.8万方；

正大光明滇池海景房，户型面积88-160㎡，

整体绿地率40%。

二期大眼睛、小魔墅系：项目整体占地80亩，容积率2.4，

总建筑面积约18.4万方；整体绿地率35%。

二期项目产品系分为大眼睛系（高层）

小魔墅系（公寓）天地墅系（叠墅）组成。

目前主力推售产品为小魔墅产品，建筑面积约43㎡，

4.5米挑高LOFT公寓，

总价38万，日供70元起即可购买

古滇文旅片首个区最具增长比高型公寓产品。

A户型： 挑高客厅，尽显轻奢格调生活品味及空间

B户型：两房设计更加动静分区，增加实用性

线上售楼部接待人员： 张 恒

 电话 ：15928540630

线上售楼部接待人员：陈  永  

电话 ：13888376684

线上售楼部接待人员： 杨丹丹

 电话 ：18487381535

⑤清凤·黄金海岸

位于海口西龙波湾鳌头，地理位置优越，

拥有1桥2机场4环线的立体交通网，

高速、高铁、滨海快速、国道均在咫尺，

左拥右抱海口省会生活圈、海口西度假天堂；

吃喝玩乐购，纵享黄金度假。

项目总占地千亩，

目前区域内单盘面积最大的项目，

东瞰琼州海峡，西揽文澜江，北临临高角风景区，

独享700亩滨海公园，“江海入画，公园为家”。

洋房采用层层退台设计，户户观海的居住体验，

户户双阳台设计，3.3-3.5米景观阳台，

270°环幕视野，全落地窗及转角窗设计，

营造一线海景王国的最佳旅游度假居住体验。