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海南买房你会选择东线,还是西线?哪一个更深入你心呢?

11633 2020-03-06 收录于话题

海南地图上以海口和三亚为两端,东边就是东线,西边就是西线。很多时候他们都会问在海南东线买房好还是西线买房好?这个问题很难回答,海南的房产因市县不同,因项目不同,很难进行比较。

一、海南“东线”和“西线”现状分析

1、自然资源

“东线”多雨“西线”干燥!海南的季风来自太平洋的东南风,海洋季风气候带来丰富的降雨量,也因此造就了东线植被更好的成长。因此,东线植被多为热带雨林乔木,西线多以灌木山丘为主。由于受降水影响,东线湖泊资源也明显比西线多;因此,从森林湖泊自然环境资源对比,东线比西线自然环境更优越。

说完植被绿化,再分析海景资源。海南东线全线毗邻浩瀚南海,而西线要么毗邻琼州海峡,要么北部湾;因此,海南东线海岸线浪大、暗流多;西线浪小,水缓!世界上,浪大的海岸线,海滩资源普遍优越!海南也不例外,东线的沙滩资源比西线的更为优越,也是来海南旅游看海必去的地方!

气候上,东南海洋季风从太平洋上岸以后,受地形影响,兴隆往南的地区普遍多雨,植被茂盛,气候环境优越。另一方面,由于台风从太平洋直面而来,因此东线也更容易受台风影响。

海南东线西线究竟有多大的区别?为何房价相差那么远?买房怎么选

2、交通配套

交通配套方面,海南“西线”比“东线”要強,分为大交通和小交通,如下:

高 铁:东有“东环高铁”,西有“西环高铁”

机 场:东线有“博鳌机场”,西线有“王五机场”

高速路:东有“东线高速”,西有“西线高速”

跨海交通:东线“无”,西线有“粤海铁路”、规划中的“跨海高铁”、规划中的“跨海大桥”等

小交通:海南每个市县都做到市内通公交车,只要你买的房子不要太偏,公交车到达基本没太大的问题!

3、城市建设

每一个地方的城市建设,与经济发展有关,由于海南“东线”起步早,在经济发展上比西线更富有。因此,城市建设“东线”比“西线”优越。由于政府对西部发展的重视,目前海南“西线”发展速度明显比东线快,比如:“老城经济开发区”“洋浦经济开发区”“海口西海岸”等地区发展,超越东线是迟早的事。

海南东线西线究竟有多大的区别?买房怎么选

4、发展潜力

海南西线发展起步晚,在发展潜力上,具有一定的后发优势。并且西线人口众多,以及对内地交流更为便利,这些条件都是西线发展的强心剂,海南西线的发展潜力巨大。

随着国际旅游建设深入,到海南置业的两大主力人群“养老”与“度假”两类人群。海南东线,由于自然资源相对更为优越,倾向于发展高端旅游地产产业。而海南西线由于“富硒”“温泉”“性价比高”等条件,定位于发展中低端养老地产产业;而随着中国老人群体越来越庞大,未来养老地产板块,将是海南重点发展方向。因此,海南西线更具有发展潜力优势。

5、特点总结:

A.“东线”自然资源优越,定位于旅游地产,适合高端人士;

B.“西线”定位养老地产,倾向于中低端购房人群,且量大!

C.“西线”具有后发优势,房价低,发展潜力比东线大;

D.“西线”比“东线”更具有增长比高价值;

E.“东线”经济比“西线”发达,目前城市建设更好,配套更完善。

二、怎么样的需求,决定到哪购房!

以上简单分析了一下海南“东线”与“西线”的几个特点,大家可以根据自己的需求,决定到哪各个地区买房更合适,如下:

1、如果你目的过来海南“养老”,并且预算不太高,只追求在海南有套房,请到“西线”找,比如:澄迈、临高等

2、如果你目的过来海南“养老”,要求必须高端、海岸线漂亮、希望过更高品质生活,请到“东线”找更合适,比如:清水湾、博鳌、神州半岛、石梅湾等;

3、如果你过来海南“度假”,请到“东线”找,或者“海口西海岸”找房;

4、如果你希望房子具有“增长比高+养老”价值,也许海南“西线”更适合你,比如:老城等地区、海口西海岸等;

5、如果一定要来海南买房,并且你要5-8年后才会来海南居住,现在买“西线”是最好的选择,你的房子升值空间很大;


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