“这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代”，《双城记》里面这句话是现在最好的一个佐证。

中国为控制疫情付出了巨大的牺牲，但是却没能阻止病毒在全世界的蔓延，这是时代的共业，也是我们必须要面对的。

比如美国这次的行动。

3月，美联储开始放大招，经过几次股市熔断之后，终于在3月16日祭出了“零利率”+“量化宽松”的最强杀器，寄希望能挽救资本市场，可惜依然显得有点，力量不够。

这下，有人就言之凿凿的跳出来，说全球经济即将进入长期的衰退，包括中国的楼市在内，无一资产可以避免下跌的风险，以前的好日子不在了。

既然提到了中国楼市，那么，我想反问一句，事情真的是这样么？

01

一切从头说起。

就在近日，美股开盘后仅5分钟，一直狂跌不下，触发当周第二次熔断，美股暂停交易15分钟。美股历史上总共才出现过四次熔断，本月就占了三次！简直是把人都给镇住了。

紧接着从南美洲的巴西，到东亚的韩国，到哥伦比亚、到北美墨西哥等11个国家的股市均发生了“熔断”。就连快活了一个世纪的巴菲特老爷子，都没见过这样的光景。

所以，这次川普急了，他能不急么？

02

这次特大爷真的急了，必须得采取强硬手段了，众所周知特大爷是个超级大嘴巴，他曾经这样说道。

这种愉快打脸的事情，让特大爷陷入了尴尬。

于是美联储在北京时间3月16日凌晨宣布了三个重磅消息。

1、美联储意外将联邦基金利率区间降至0%-0.25%。

2、推出7000亿美元量化宽松计划，方式是：购买5000亿美元的国债和2000亿美元的机构支持抵押贷款证券，从今天开始。

3、将银行的紧急贷款贴现率下调了125个基点，至0.25％，并将贷款期限延长至90天。

请注意，这是美国历史上首次降息100个基点，这次降息后，美联储的利率接近于0，美国也快要负利率了。降息不算，美联储还倒贴送上7000亿QE，这是有一种全力以赴拼了的感觉。

实际的原因就是，大家群体性挤兑，在这次股市里。

举个小例子，等于市场有一种货品被大量采购，用来满足特定群体的需求，当很多商家手上屯满货，抬好价的时候，特定群体突然不要这货物了，那么还有一波真正要货的人，手上没钱，那么大家为了减少止损，就开始一起贱卖降价，价格就一跌再跌。却发现真正的卖家数量也没那么多，为了活命，大家开始报复性降价，这就乱了。

这时候为了稳定价格，其实只要给市场多点钱，有多少都买进来，商家就会发现原来市场还挺好啊，也就不会恐慌性降价了，这就是一种平衡。

03

但就算攒足劲撒币，美国国内市场似乎并不买账，愁云惨淡一片哀嚎。因为，又又又熔断了。

美国资本市场的心情可以说是，慌得一批。

额，其实到现在，也不止是美国的事儿了，从下图我们可以看出一二。

欧洲和亚太股市没有美国那么惨，但也是相当地惨，在全球经济一体化的现在，谁能独善其身？

怎么说呢？2008年的美国次贷危机影响全球，到2020年，我们再来个别的危机大家一起过山车嘛？

04

好，再来说下咱们中国的经济，这次为了避免疫情危机，我们采取了休克疗法，经济受损失很大。

以下我们来看下这次国务院公布的数据。

1、1-2月工业、消费、增长比高均创下或接近同期历史最低，从当前数据看一季度GDP增速亦会较低。

什么叫历史最低，就是走势图大跳水了。

2、房地产数据也是全面倒退。销售面积同比下降近40%。同期房地产开发自筹资金约-15%的增长，定金及预收款约-24%的增长，新开工面积约-45%的增长。

房企们真是艰难，难怪现在要降价卖房了。恒大都开始打出了75折购房了。

3、城镇调查失业率上行至有数据以来最高的6.2%，这真的是好高的数据。

那么，我们的套路是，先操作了一把降准，从3月16日开始，中国央行将实施上周五宣布的降准，释放5500亿长期资金。

我这种相对保守的策略主要两点考虑

第一，通货通胀是个问题；

第二，增加主要货币的利差，引导热钱流入中国。

4月，预计还会有一波降息。

05

具体来看中国的楼市，我们的稳房价的工作做的很扎实，稳房价，地价一直是房住不炒的方向。

也就是说，从2月份的大数据来看，即便在最艰难的2月，大城市的房价和上月相比，不跌反涨。

面对疫情的打击，面对股市的暴跌，中国楼市表现出强烈的抗性，需求也暂缓，但不可能没有，这是最大的区别，甚至暂缓越久，反弹越明显。

2月份的购房因为被疫情中断了，集中爆发在3月，以魔都上海做例子，新房的成交快速逼近供应量，优质项目的库存已经没有了

更难的是二手房供应，给你们看几个图。这就是房东态度的变化，因为二手房为主，一线城市的都在涨，很简单，都想在大城市有更多的保障啊。

我们需要走进楼市，不能人云亦云。

06

为什么金融危机了，还要买房，主要几个原因。

第一，经过隔离，家的意义被重新定位，人们对房子这个产品的功能性有更多的了解。

二，再也不愿意在特殊的时候和房东打交道，扯皮心累，融入城市需要通行证，这就是房子。

三，本来买房就是大宗产品，最近地产商为了资金回笼，肯定做了很多销售，本来有需求，就可以走一波购买。

四，塔尖阶层们在对抗通货膨胀，这道理也很简单。

房子因为它看得见摸的着的居住属性，始终被用户需求驱动着，城市就那么多，资源就那么少。稀缺的属性导致可以抗风险。

这一点，我想大家都懂得。

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古滇未来城，位于滇池东南岸，雄踞古滇核心区，

总占地1170余亩，总建筑面积达166万㎡，

容积率2.0，绿化率45%，

是集旅游度假、休闲娱乐、医疗养老、文创教育、

主题商业、生态宜居于一体的环滇池

大型文化旅游教育康养新城邦。

雄踞大古滇世界级文化旅游配套圈核心

古滇未来城，雄踞古滇配套圈核心，总占地1170余亩，

除了共享古滇丰富的旅游配套资源外，项目自身亦是集

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于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。

一期正大光明系：项目整体占地约87亩，容积率1.49，

总建筑面积约13.8万方；

正大光明滇池海景房，户型面积88-160㎡，

整体绿地率40%。

二期大眼睛、小魔墅系：项目整体占地80亩，容积率2.4，

总建筑面积约18.4万方；整体绿地率35%。

二期项目产品系分为大眼睛系（高层）

小魔墅系（公寓）天地墅系（叠墅）组成。

目前主力推售产品为小魔墅产品，建筑面积约43㎡，

4.5米挑高LOFT公寓，

总价38万，日供70元起即可购买

古滇文旅片首个区最具增长比高型公寓产品。

A户型： 挑高客厅，尽显轻奢格调生活品味及空间

B户型：两房设计更加动静分区，增加实用性

⑤清凤·黄金海岸

位于海口西龙波湾鳌头，地理位置优越，

拥有1桥2机场4环线的立体交通网，

高速、高铁、滨海快速、国道均在咫尺，

左拥右抱海口省会生活圈、海口西度假天堂；

吃喝玩乐购，纵享黄金度假。

项目总占地千亩，

目前区域内单盘面积最大的项目，

东瞰琼州海峡，西揽文澜江，北临临高角风景区，

独享700亩滨海公园，“江海入画，公园为家”。

洋房采用层层退台设计，户户观海的居住体验，

户户双阳台设计，3.3-3.5米景观阳台，

270°环幕视野，全落地窗及转角窗设计，

营造一线海景王国的最佳旅游度假居住体验。