海南的政策出得很快，从19年末到2020年4月，政府机构和新闻媒体都在马不停蹄的出台、传播配套政策。我们这次讲一下《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》的解读。

政府文件通常比较冗长，官话较多，我们仔细阅读了一番，去掉那些老生常谈的内容，剥离出以下重点内容以及新的信息。

政略定位

首先是“战略定位”，在四个战略定位中，最重要的是第一个：

把海南打造成为我国面向太平洋和印度洋的重要对外开放门户。

战略定位是国家意志的体现，可以直接推断出某项政策的靠谱程度。我们之前说过海南是中国在南海的大本营，肩负有成为南海区域中心的战略任务。

所谓战略，就是要不惜代价的完成，比民生更为重要。理解战略定位的关键是想清楚：居庙堂高位者，其心何欲？

强势的高祖和三起三落的老人，给中国留下了丰富的政治遗产，在很多的人内心播下了振兴的种子，中国五千年的历史文化则提供了肥沃的土壤。这期间经历过的苦难也给很多人留下不可磨灭的影响。

“苟利国家生死以”或许只是长者的一种潇洒谦逊，“汉皇武帝”却是要实实在在地青史留名 。现在，振兴的种子与曾经的苦难，一同进入了生长最为旺盛的时节。

发展目标

饭要一口一口吃，路要一步一步走。既要制定出切合实际的战略目标，又要能够稳步地推行下去。发展目标是距离我们更近、更容易被我们理解的内容，更关键的是，它是封疆大吏的考核标准。

到2020年，与全国同步实现全面建成小康社会目标；

到2025年，自由贸易港制度初步建立，营商环境达到国内一流水平；

到2035年，自由贸易港的制度体系和运作模式更加成熟，营商环境跻身全球前列；

到本世纪中叶，海南成为综合竞争力和文化影响力领先的地区。

十四五计划时，自由贸易港的制度要初步建立。自由贸易不新鲜，2013年上海自由贸易区成立后，全国范围内又陆续成立了多个自由贸易区。然而尘归尘、土归土，最终变化最大的还是房价。

自由贸易港却是一个新的事物，它不同于自由贸易区。我们从新华社拿到的一张图片，清晰的标明了两者的区别：

不过需要注意的是，这是一个七年的目标。事实上，香港一直都是一个自由贸易港，位置也相当不错，向东、向南，都是宽阔的海洋，向西向北更是有广袤的腹地。然而英国人对港商港人的娇惯、放纵，致使香港在回归21年后，依旧难堪大用。启用海南也是不得已的。

有了战略定位，给出了发展目标后，剩下的就是具体的措施了。只不过大多数措施与各大城市群、遍布全国各地的高新区的措施并无差异。无非就是发展高科技、发展绿色产业、发展服务业、旅游业等等。

每个地方领导人都知道哪些是好产业，都希望在自己管辖的地区中，如雨后春笋般地冒出大量的新兴企业。只可惜，企业家并不够用，创业人才更是稀缺。

大多数措施最终比拼的还是地方领导人的手腕，即如何与兄弟省份争夺高新技术企业、纳税大户的入驻。这是很激烈的竞争，毕竟需要被考核的不只有海南自己，这更是关乎到每个省份的财政收入。

但是有两条措施，却是绝无仅有、海南独享的：

允许旅游酒店经许可接收国家批准落地的境外电视频道。

探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票。

这世上存在很多机会，只不过大多数人都与它们无缘。圣经里说，“凡有的，还要加给他，叫他有余；凡没有的，连他所有的也要夺去。”虽然语境不同，政府的政策却通常有同样的效果。

对政府而言，企业是利润中心，地方领导的宏图伟愿与卓越政绩，更是要通过企业完成。因此各地的深化改革，其实都是政府向企业让利。谁给的优惠力度大，企业就跟容易跟谁走。

大多数机会都是为那些已经很成功的资本大鳄和企业家们准备的。政策开放、税收优惠、行业放开，对无资本、无资源、无经验的芸芸众生而言，最多就是有了更多的就业选择，薪资有了上涨的势头，商品便宜了一些。而企业家们得到的则是数以千万、亿计的滚滚财源。

向工薪族开放的窗口，唯有地产爆炒与资本市场上的炒作。我们最需要做的，是少看一些头条、少刷一些段子，摆脱工薪族的心态，用企业家的思路去想问题、看事物。直到将整个行业装入脑中，解锁了所有技能后，终于能够把握住时代脉搏，在云间飞翔、在浪尖起舞。这才是致命的诱惑，这样才能享受巨大的红利。

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④古滇·未来城

古滇繁华生活中心 国际教育康养大城

古滇未来城，位于滇池东南岸，雄踞古滇核心区，

总占地1170余亩，总建筑面积达166万㎡，

容积率2.0，绿化率45%，

是集旅游度假、休闲娱乐、医疗养老、文创教育、

主题商业、生态宜居于一体的环滇池

大型文化旅游教育康养新城邦。

雄踞大古滇世界级文化旅游配套圈核心

古滇未来城，雄踞古滇配套圈核心，总占地1170余亩，

除了共享古滇丰富的旅游配套资源外，项目自身亦是集

医疗养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、

主题商业、商务会展、生态宜居

于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。

一期正大光明系：项目整体占地约87亩，容积率1.49，

总建筑面积约13.8万方；

正大光明滇池海景房，户型面积88-160㎡，

整体绿地率40%。

二期大眼睛、小魔墅系：项目整体占地80亩，容积率2.4，

总建筑面积约18.4万方；整体绿地率35%。

二期项目产品系分为大眼睛系（高层）

小魔墅系（公寓）天地墅系（叠墅）组成。

目前主力推售产品为小魔墅产品，建筑面积约43㎡，

4.5米挑高LOFT公寓，

总价38万，日供70元起即可购买

古滇文旅片首个区最具增长比高型公寓产品。

A户型： 挑高客厅，尽显轻奢格调生活品味及空间

B户型：两房设计更加动静分区，增加实用性

⑤清凤·黄金海岸

位于海口西龙波湾鳌头，地理位置优越，

拥有1桥2机场4环线的立体交通网，

高速、高铁、滨海快速、国道均在咫尺，

左拥右抱海口省会生活圈、海口西度假天堂；

吃喝玩乐购，纵享黄金度假。

项目总占地千亩，

目前区域内单盘面积最大的项目，

东瞰琼州海峡，西揽文澜江，北临临高角风景区，

独享700亩滨海公园，“江海入画，公园为家”。

洋房采用层层退台设计，户户观海的居住体验，

户户双阳台设计，3.3-3.5米景观阳台，

270°环幕视野，全落地窗及转角窗设计，

营造一线海景王国的最佳旅游度假居住体验。