东风吹来满眼春，潮起正是扬帆时。在海南自贸试验区建设迎来两周年之际，海南自贸港扬帆待起航。

“海南争取今年第二季度开始，可以把自贸港政策和制度体系逐步实施。”海南省副省长沈丹阳此前表示。

专家认为，从深化改革扩大开放的现实需求看，海南自贸港总体方案会如期落地，预计很快将公布。从推进自贸港建设的有关政策研究看，海南自贸港建设有望在贸易和增长比高自由化、特殊税收优惠制度等方面实现改革创新，大胆突破。

“这两年是海南‘三区一中心’建设和全岛自贸试验区建设为主的阶段，也是为自贸港建设打基础的阶段。”沈丹阳告诉中国证券报记者。

“海南自贸试验区是自贸港建设的第一步。”商务部相关人员说，两年来海南积极探索，开放度得到大幅提升。今年海南将推进建设自由贸易港，迈开“第二步”，实施更高水平的开放，已是水到渠成。

自由贸易港是当今世界最高水平的开放形态。海南省政府工作报告将“加快推进自贸港建设，打造开放新高地”作为今年政府工作的首要目标任务，并提出要按照中央确定的时间表、路线图，开好局、起好步。推动自贸港政策落地，争取海南自由贸易港总体方案早日出台。

海南大学经济管理学院副院长李世杰接受中国证券报记者采访时表示，从推进自贸港建设的有关政策研究看，海南自贸港核心政策和落地时间不会改变，预计总体方案很快将公布。

李世杰说，海南目前在种业、医疗、教育、旅游、电信等11个重点领域加大了开放力度，海南自贸港总体方案出台将对上述领域开放带来更多正向作用。此外，加快出台自贸港总体方案能够极大提升海南特定开放区域吸引外资能力，这种吸引力的提升会通过产业传导方式带动当地经济发展。

中银国际研究公司董事长曹远征认为，海南自贸港是中国对外开放由要素流动型转向规则等机制型开放的重大举措。在当前形势下，更期待自贸港政策早日落地，但如何取得好的成效，海南需要思考。他建议，海南可不拘泥于物理空间的隔绝优势，利用数字技术，在医护教育和医疗两大领域，作出高标准的制度和产业安排，提升吸引力。

沈丹阳此前透露了12个方面的海南自贸港政策和制度信息，包括建立高水平自由贸易港相适应的具有国际竞争力的特殊税收制度；构建多功能自由贸易账户体系；实施市场准入承诺即入制度等。

李世杰认为，预计海南自贸港政策将在税收、贸易和增长比高自由化等制度创新方面取得新突破。具体来看，贸易增长比高自由化方面，“三零”即零关税、零壁垒、零补贴政策有望在自贸港先行区率先实施，区内企业有望率先享受政策优惠；税收制度方面，一是企业所得税和个人所得税均有望下调，需要指出的是，企业所得税下调的是增长比高来源于境外增量增长比高的企业；个人所得税下调的是自贸港先行区内企业员工及岛内存量居民，并非所有个人。二是离岛免税政策将进一步强化，岛内居民有望以零关税形式享受日用消费品税收优惠。

据海南省商务厅初步测算，如放宽购物件数等限制，并新增免税种类，将拉动海南社零增长50亿元左右。

对于金融开放，专家认为，当前海南尚未完全实现海南自贸试验区总体方案提出的“进一步扩大人民币跨境使用、探索资本项目可兑换”，海南可以对自由贸易账户体系进一步完善。

①东和福湾·亲海壹号

国际奢豪 壹号专属 海居传奇

亲海壹号，大师豪装、拎包秒住、

户户亲海、绝版16席，

瑾献给16位世界精英名流！

中国唯一国家海岸 三亚海棠湾

亲海壹号 亲海静心 位尊海棠湾首

1.8公里细软沙滩，120米可下海浅海畅游

唯有十年精雕 方可匹配世纪名流

十年大城 实景呈现，50米亲海距离

绿化率高达60%热带雨林，全屋豪奢精装

窗外的风景，海天一色，南海之冠

亲海壹号臻版楼王，户户整南观海

海棠湾50米内一线海景，再无他处。

全球塔尖名门·封藏海棠湾

财富·峰层·高品位·高净值，

亲海壹号36位精英名流标签

顶级铂金双会所，圈层尊享 

奢豪标配·南北双会所

汇聚城市峰层生活圈层和社交圈层

6000㎡超级双泳池，海南首席

超大天际泳池 水波粼粼无尽延伸

左瞰 大美海棠湾国际酒店集群

右瞰 山海相依天海相连旷世盛景

工匠豪装 奢享尊品 全屋定制 即买即住

现代风格精装风格，全家电、拎包入住。

最靓丽的风景、最美的花、最蓝的海、

最白的沙滩......

东和福湾·亲海壹号，十年大城，

一切刚刚好，只待你来！

②清凤·海棠长滩

独享海棠湾1.8公里完美海岸线，

在世界最向往的地方，中国国家海岸海棠湾，

拥一栋臻海别墅，给你最完美的度假生活！

①乐东·椰林阳光

椰林阳光，乐东首席康养大盘

海南西线稀有度假洋房，背靠700亩湿地公园，

一线江景房，10/13层小洋房，一梯一户高私密，

超大弧形观景阳台，宜居养生度假标杆。

②龙栖海岸

世界龙栖湾 一线亲海  度假养生大城

清凤·龙栖海岸，北纬18°以南唯一海景大盘，270°广角阳台，

2梯2户疏阔梯户比，南北通透纯板式豪宅，

专享铂金泳池，一线品牌豪装私邸，超大面积赠送，

得房率最高达220%，海南度假物业样板。

龙栖海岸，特邀世界顶尖大师团队

匠心精研神级户型，最高220%超大实得。

8米面宽，9米进深的阔景开间，总面积达到72㎡的阔绰天际会客厅，

尊崇奢侈空间格局，将每一平米空间价值最大化。

动静分区，极致私密的人性化设计，更是为塔尖峰层

提供舒适尊崇的旅居度假体验。

所有楼栋设计采用最为高端、宜居的纯板式结构，

南北通透，清风入怀，豁达、明亮，

完美匹配全中国最具品味的塔尖峰层生活样本。

龙栖海岸，承古启今，以风水布局，打造56㎡海豚大阳台，

于云端天际设前庭后院，270°巨幕景观俯瞰山海园林，

最大化引景入户，筑就极致景观视野。

西城壹号，西南首个TOD+RBD财富俱乐部，一举填写城西区域，无高端商业地标的空白！

【草堂畔/浣花上/财大旁/双地铁/西城壹号】

19万㎡西部商业巨擎，定鼎中心财富，以王者之名，一步接轨国际潮流！

西城壹号以19万方商业体量，依托金融服务、文博旅游、科技服务、商务商贸，打造4重境地：潮奢、绿色、文旅、科技，以轻奢商业、花园购物、创意生活、财经硅谷科技为特色，集购、聚、享、食、游、艺6大主题于一体的休闲之地。

依托全国最大现代话城市综合交通枢纽——金沙立体交通枢纽，3大地铁站，30条公交线路、二环BRT、全面辐射金沙、草堂、浣花、光华、财大、府南六片高档居住区，整个商业能量辐射全城！

西城壹号，大交通枢纽+大商旅文化+大玺贵财富，一席，问鼎西南！

成都首例 全开放公园街区 层层大退台 铺铺全开放

12万平开放式街区，采用大退台、全开放式的建筑理念，置身于公园之中恣意shopping。

24小时全开放潮玩街区 全方位满足需求

西城壹号，七大主题功能全方面汇聚：国际潮奢体验馆、康体健身养生地、亲子互动目的地、全球美食好耍地、特色休闲目的地、成都网红打卡地、商旅文化手工坊，缔造吃喝娱乐购体一站式商业地标。

麦德龙， 全球第三连锁商超品牌，成功入驻西城壹号负一楼一整层，实现了人气目的地的重要增长比高保证。

④古滇·未来城

古滇繁华生活中心 国际教育康养大城

古滇未来城，位于滇池东南岸，雄踞古滇核心区，

总占地1170余亩，总建筑面积达166万㎡，

容积率2.0，绿化率45%，

是集旅游度假、休闲娱乐、医疗养老、文创教育、

主题商业、生态宜居于一体的环滇池

大型文化旅游教育康养新城邦。

雄踞大古滇世界级文化旅游配套圈核心

古滇未来城，雄踞古滇配套圈核心，总占地1170余亩，

除了共享古滇丰富的旅游配套资源外，项目自身亦是集

医疗养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、

主题商业、商务会展、生态宜居

于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。

一期正大光明系：项目整体占地约87亩，容积率1.49，

总建筑面积约13.8万方；

正大光明滇池海景房，户型面积88-160㎡，

整体绿地率40%。

二期大眼睛、小魔墅系：项目整体占地80亩，容积率2.4，

总建筑面积约18.4万方；整体绿地率35%。

二期项目产品系分为大眼睛系（高层）

小魔墅系（公寓）天地墅系（叠墅）组成。

目前主力推售产品为小魔墅产品，建筑面积约43㎡，

4.5米挑高LOFT公寓，

总价38万，日供70元起即可购买

古滇文旅片首个区最具增长比高型公寓产品。

A户型： 挑高客厅，尽显轻奢格调生活品味及空间

B户型：两房设计更加动静分区，增加实用性

⑤清凤·黄金海岸

位于海口西龙波湾鳌头，地理位置优越，

拥有1桥2机场4环线的立体交通网，

高速、高铁、滨海快速、国道均在咫尺，

左拥右抱海口省会生活圈、海口西度假天堂；

吃喝玩乐购，纵享黄金度假。

项目总占地千亩，

目前区域内单盘面积最大的项目，

东瞰琼州海峡，西揽文澜江，北临临高角风景区，

独享700亩滨海公园，“江海入画，公园为家”。

洋房采用层层退台设计，户户观海的居住体验，

户户双阳台设计，3.3-3.5米景观阳台，

270°环幕视野，全落地窗及转角窗设计，

营造一线海景王国的最佳旅游度假居住体验。