滇池是大自然甄选的理想栖息地，沿湖而栖是昆明人的养居哲学，高原明珠滇池畔同样也是城市中最令人向往的乐土，不单是因为优渥丰厚的自然条件，尤其在昆明整体向南的趋势下，滇池的价值彰显无遗。

生活向南，迈入滇池时代

在历史沿革上，昆明与滇池关系密不可分，从南诏时期拓东城到元代中庆城、明清的云南府城，滇池北岸的建城史超过千年。随着昆明城市的扩张，建城面积从上世纪50年代的20平方公里，发展到了如今的420平方公里，整整翻了21倍，而城市的发展也逐步朝南，向着滇池方向移动，形成广袤的南市区，一直抵达滇池岸边。

昆明早已从曾经的“翠湖时代”迈入了“滇池时代”。

如今放眼昆明城南，沿滇池向南的几大片区都成为了炙手可热的价值洼地。从正在规划建设的巫家坝片区、会展中心片区，衔接呈贡新城，直至滇池南岸的晋宁古滇片区。这一路线顺应着昆明城市向南发展的脉络，实现着人们沿湖而居的美好夙愿。

而对于渴望像红嘴鸥一样来昆旅居养老的候鸟式置业者来说，在昆明城南炙手可热的增长比高热土中，正向着国际康养旅游新区高速发展的滇池南岸晋宁无疑是最佳选择。

城市向南，适居看晋宁

“城市向南，晋宁向上”不是一句口号，而是昆明城市扩容正在加快实现的发展格局，与《昆明市城市总体规划（2011-2020年）》中明确的“南延北拓”规划发展方向一脉相承，昆明城市南延发展的落点必定是呈贡和晋宁。

2019年7月，昆明郑和文化旅游节期间，8个项目集中签约，与此同时，从滇池南岸大湾至太史湾，东中西线9大项目全面开工，已有10余家国内重量级企业在晋宁增长比高或签订增长比高协议。

市场红利是增长比高置业的风向标，而晋宁宜居的环境与健康的发展才是生活家们真实的选择。

滇池南岸宜居宜养的文旅大盘

位于滇池南岸古滇核心区域的古滇·未来城，雄踞古滇核心区，总占地1170余亩，总建筑面积达166万㎡，容积率2.0，绿化率45%，把优渥的自然与千年古滇文化交融，是集旅游度假、休闲娱乐、医疗养老、文创教育、主题商业、生态宜居于一体的环滇池大型文化旅游教育康养新城邦。

古滇·未来城以世界翘楚的居住需求出发，洞察时代户型设计趋势，把握住宅潮流，构筑出一种稀缺的、时尚的居住艺术，而“正大光明”系产品就是对这种居住艺术的最好诠释！

△正大光明系B户型

1.49超低容积率，南北通透，尊享高品质生活

正大光明系B户型建筑面积约117㎡，采用两梯四户设计，双阳台设计使得全屋南北通透，明亮温暖，美景如影随形；视野宽广、舒心旷达的楼宇布局，创造出1.49超低容积率舒居社区，为您精心勾勒出稀有的生活美学大境，让您尊享高品质的生活体验！

古滇未来城依托深厚的古滇历史文化，坐拥秀美的湖滨生态资源，规划社区低密度、高绿化，道路规划人车分流设计，这都是按照高品质的设计标准进行。而且项目的业态丰富，产品包括居住、商业、旅游等，将生活和度假结合，形成一种互利共生的康养教育生活核心大盘。

为了让每一位出入其间的业主都有非凡的尊荣和风景愉悦感，耗资上亿元打造一条项目专属的归家大道——银杏景观大道。为了因地制宜在景观大道上移植瞬间成景的成年乔木，提前2年便在全国各地进行了严格标准的选材，移植手法皆遵循全冠、带土，确保每一棵银杏的成活率与完美形态。

近可瞰景，远可观山；如此山清水秀的自然环境，使生活在此的人心旷神怡。古滇未来城，旨在为您创造一个生态宜居的旅游康养大城。

F U T U R E     C I T Y

古滇未来城

古滇繁华生活中心，国际教育康养大城

世界旅居黄金带 · 500里滇池一线海岸景

5A级生态示范景区中心 · 千亩繁华城邦

【2期天幕云邸】

古滇繁华中心，出门即享繁华

世界500强沃尔玛、保利万和国际影院、

银泰城购物中心、大型三甲医院、

师资教育委员会、全龄段名校

与世界名企共同执笔匠造

国际五大行御用物业：高力国际

国际康养生态大城

远瞰：滇池一线海岸景，坐山观海

近享：中央景观花园、文创公园、银杏景观大道

【2期大眼睛阳台】

12X2.4米超级阳台户型设计，领衔昆明新视界

◆滇池一线海岸景 观山望海

◆主客卧衔接阳台 正大光明

◆经典三房南北向 清风徐来

◆大阳台灵动空间 三代承欢

【2期天地院墅】

花园院墅、星空院墅

一墅三世界，两院三花园

◆前庭后院亲地花园 ◆空中露台花园

◆超阔星空花园◆悠然私享层

 ◆地下双车位 ◆总统级套房

2期小魔墅系列 买一层享两层

A/B/C1/C2平面户型品鉴↓

2期小魔墅系列

A/B/C1/C2 3D户型品鉴↓

项目效果图品鉴 

开发商：昆明七彩云南城市建设增长比高有限公司

项目地址：中国·昆明·滇池畔