2021海南哪里的房子最值钱？最高105242元/㎡！三亚商品房备案价登顶全岛，再不买房，现在的全款往后只够付首付

！！重磅消息！！

海南三亚、海口商品房备案价新鲜出炉！

海口备案价最高69775元/㎡！

三亚为全岛之最：最高达105242元/㎡！

为何都在说赶紧买房？但凡关注一下房产市场，买房，便不会犹豫不决。你想等房价合适再买、等时机合适了再买，挑挑选选、犹豫不决，但房价可不会等你；最终只有一个结果：现在可以付全款的钱，到头来就只能付首付。

近日，海南三亚、海口发布接连商品房销售价格备案通知，引发高度关注！

海口备案价最高69775元/㎡，三亚的商品房备案价更是一骑绝尘，最高达105242元/㎡！自海南自贸港建设以来，三亚的发展突飞猛进，不断地向着海南自贸港建设标杆的方向迈进；在国家各项红利政策的支持下，三亚的优势愈加明显，未来发展不容小觑！

 三  亚

三亚市发改委一日连发18张商品房销售价格备案通知，涉及13个楼盘，2272套房源，涵盖住宅1107套，商办1146套，低层酒店19套，备案均价从21790-105242元/㎡不等。

此次拿证项目详情一览 （点击可查看大图）

海  口

海口最新一批商品房预售许可证在近日集中公示。

据网易房产最新监测，海口近期又下发了8张商品房预售许可证，涉及7个楼盘，1559套房源，含住宅584套，办公144套，商业640套，车位191个；其中备案价最高69775元/㎡！系观澜湖的商业价格。

此次拿证项目详情一览 （点击可查看大图）

     三亚、海口项目备案详情如下：   

三亚项目备案详情

从三亚这批新房备案价可知，最低约209万元，你就可以拿到三亚一手住宅的“入场券”！即位于三亚湾新城的鲁能三亚湾项目，此次重新备案了C35栋1套毛坯住宅的价格，申报备案价为25994元/㎡，系80.51㎡三房两厅两卫，毛坯标准。

此外，金冠亚沙村西区、中投`悦府项目一期、碧桂园·三亚海、保利·悦府、鲁能三亚湾，三亚东岸蓝湾等6个项目，此次有住宅房源申报备案价格。

其中，位于凤凰路上的山水国际，其峰景阁二期23栋1套毛坯住宅的申报均价，为此次最低备案价——21790元/㎡，99.13㎡三房两室两厅，总价216万元，价格相当美丽。

还有一个项目的备案均价低于3万，即荔枝沟的东岸蓝湾，此次1#楼176套住宅房源，申报均价为29000元/㎡，产品为103.47-105.11㎡三房两厅两卫，带装修，总价区间在2756575-3309600元/套，值得三亚刚需关注！

其余的4个住宅项目，备案价均在3万以上！其中：

保利·悦府，位于迎宾路、千古情景区旁，12#、13#楼275套住宅的备案价格为31780元/㎡，产品为103.33-151.56㎡三房两厅两卫，带装修，每套房源总价为2634406-5108821元。

金冠亚沙村西区，位于抱坡路三亚国际体育产业园，这次有562套住宅和35套商业申请价格备案——住宅31800元/㎡，商业62281元/㎡；值得关注的是，该项目竟有市面罕见的八房户型！资料显示，其住宅房型从两房至八房不等，面积区间为101.5-290.33㎡，总价区间在2810332-9094297元/套之间。

碧桂园·三亚海，紧邻三亚湾滨海大道，此次有8套住宅和1套商铺重新价格备案，住宅带装修为32802元/㎡，产品有80.78-89.45㎡三房两厅，总价区间为2649600-3219127元/套；商铺申报均价为30353元/㎡，毛坯标准。

中投·悦府，位于三亚市金鸡岭片区，货真价实的市区住宅项目，此次2号楼84套房源申请价格备案，带装修33302元/㎡，户型为84.95-172.14㎡两房两厅两卫，总价在2828835-6024900元/套之间。

当然，还有一批不限购不限贷的商办类项目，值得增长比高者关注！

“槟榔河文旅特色小镇”项目，位于槟榔河片区，属火车站新商圈，此次一期、二期、三期合计591套商业申请价格备案，申报均价范围在42823-46453元/㎡之间，面积区间为53.3-250.71㎡，总价：2121340-20957601元/套。

保利国际广场，隶属三亚CBD月川单元，这次1栋写字楼及裙楼申请价格备案，包括129套写字楼和137套商铺，其中，写字楼备案均价36761元/㎡，面积区间为80.89-526.83㎡，毛坯总价在2826327-19727676元/套；商铺的备案均价为49978元/㎡。

三亚湾新城港湾区HPA-03/08/09地块，即鲁能三亚湾项目，这次有192套商业申请价格备案，申报均价为34694元/㎡，面积区间：72.49-130.61㎡，总价2620200-4955092元/套。

万科海上大都会左岸，位于三亚湾海坡片区，1#、2#有51套商业申请价格备案，申报均价37545元/㎡，面积区间在62.8-178.36㎡，总价为2282785-7176224元/套。

同时，海棠湾也有2个低层酒店产品值得各位豪客关注！

中交·海棠麓湖，此次有18套低层酒店进行价格备案，申报均价：98420-105242元/㎡，产品有202.08㎡两室一厅两卫、265.15㎡三室一厅两卫，总价19553724-30556380元/套。

三亚理文索菲特酒店，位于海棠北路28号，此次SF3的1套三层别墅重新申请价格备案，300.97㎡带装修，申报均价81485元/㎡，总价为2909万元！

海口项目备案详情

在海口这批预售房源中，供应住宅的项目有3个，分别是美都花园、千江悦，以及保利·六千树，备案均价在16266.6-17520元/㎡之间。

千江悦，位于南渡江东畔，毗邻国兴商圈，属江东新区辐射区域，显然，区位优势让这个项目成了这批住宅项目中备案均价最高的一个——17520元/㎡，此次共有252套住宅拿到预售许可，产品多样，有102.46-104.95㎡两居室、130.81-131.39㎡三居室、197.83㎡四居室，可选择性大。

美都花园，位于海口市美兰区美坡路1号，琼州大桥附近，与国兴热门小区盛达景都毗邻，地段优越，此次有136套住宅房源供应，产品涵盖103.4-147.7㎡三居室、166.02㎡四居室，带装修，备案均价17300元/㎡，不难预见，这将是个非常抢手的国兴CBD住宅项目。

保利·六千树，位于海口云龙镇，毗邻美兰机场，系海口的远郊项目，但备案均价亮眼——16266.6元/㎡！此次有196套住宅获批预售，主推105.67-127.3㎡三居室，带装修。小编之前踩过盘，小区环境规划很不错——1600亩纯板低密北欧童话风情大盘，涵盖花园洋房、叠墅、大型商业集群等多元业态，可满足不同人群的置业需求。

关注商业的朋友，这次有4个项目有新货供应，分别是：保利中央半岛、星华海德豪庭、滨江·悦景和海口观澜湖·观悦。

保利中央半岛，位于海口秀英港的品牌热盘，此次将有24套商铺入市供应，面积区间在58.95-296.8㎡之间，毛坯交付，备案均价46700.23元/㎡。

星华海德豪庭，位于海德路、金牛岭公园附近，这次有17套商铺和144套办公物业拿到预售许可，均为毛坯标准，其中，商铺备案均价61000元/㎡，面积段为88.47-1219.49㎡；办公物业备案均价26910.22元/㎡，面积段为50.51-77.17㎡。

滨江·悦景，系目前海口市场的上纯新盘，此次1栋楼拿到预售证，包含462套商业用房和104个车位，但备案均价暂未查询到，有意向的朋友可持续关注。

海口观澜湖·观悦，此次有两个地块的项目分别拿到了预售许可：

其中五期30-11地块，有32套毛坯商业和29个车位可入市供应，商业备案均价69775元/㎡，面积段为51.61-187.6㎡，车位则为42.57㎡，备案价18万元/个。

而五期30-10地块，这次有105套商业和58个车位拿到预售证，其中商业毛坯备案均价为69756元/㎡，面积段在53.2-187.6㎡之间；车位更大——59.44㎡，但备案均价还是18万元/个。

从目前海南的新房备案价来看，一个个都“过分美丽”，但从目前的潜在供应和对市场的不完全监测来看，地段好点的一手住宅非常“抢手”，近期有需求的朋友，可以审时度势，“打新”更要抓紧这一波供应！

文章来源：网易房产、海经网