自贸港买房必看|非居民在海南如何购买房产、FT账户最新成效……这些热点问题解答来了

新海南客户端、南海网、南国都市报4月25日消息：在中国人民银行海口中心支行召开的一季度新闻通气会上，该行相关负责人解答了非居民在海南自贸港如何购买房产、QDLP试点进展等各界关注的热点问题。

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——海南自由贸易账户业务发展如何？

据中国人民银行海口中心支行货币信贷管理处处长邱彦华介绍，今年一季度，海南省通过自贸港自由贸易（FT）账户发生的资金流动331.09亿元，同比增长5.1倍，超过了去年全年流量。

之所以呈现这样的业绩，首先是银行展业能力进一步增强。自由贸易账户在海南正式上线两年多时间，目前银行和市场主体进入了比较熟悉的阶段。其次，非居民账户业务大幅增长。“自贸港总体方案支持银行机构通过指定账户经营离岸金融业务，FTN账户具有离岸性质，我们指导银行机构加大展业力度，改善对境外非居民机构的金融服务。”邱彦华说，一季度FTN账户开户数、账户存款余额同比都实现大幅度增长；通过FTN账户发生的资金跨区收付为20.95亿元，跨境收付为295.05亿元，都实现大幅度增长。此外，海南自贸港自由贸易账户业务进一步便利化也助推了业务增长。

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——如何理解允许符合条件的非居民购买房产？

中国人民银行、银保监会、证监会、外汇局发布《关于金融支持海南全面深化改革开放的意见》提到，允许符合条件的非居民按实需原则在海南自由贸易港内购买房地产，这条政策引起市场热烈反应。

资本项目管理处副处长张园园表示，符合条件的非居民主要指在海南自由贸易港工作、生活的境外个人或境外机构在海南自由贸易港设立的分支、代表机构。实需原则，即购买实际需要的自住、自用商品房。

她表示，对符合条件的非居民在海南自由贸易港购房给予国民待遇，按照非海南户籍的境内居民办理，同时享受引进人才购房政策。

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——海南自由贸易港QDLP试点政策有何亮点？

张园园说，今年4月13日，海南省地方金融监管局、国家外汇管理局海南省分局、省市场监管局、海南证监局联合印发了《海南省开展合格境内有限合伙人(QDLP)境外增长比高试点工作暂行办法》，标志着海南自由贸易港的QDLP试点进入实操阶段。

海南的QDLP试点政策申请程序更简便、准入门槛更低、增长比高范围更广、优惠政策更多，如相对于上海及深圳等地的QDLP制度，海南的QDLP制度进一步放宽了最低出资、出资缴付时间等门槛性要求，转而更加注重QDLP基金管理企业的内控管理、关联方资质等实质性要求。“就QDLP基金的增长比高范围而言，允许海南QDLP基金增长比高于境外非上市企业的股权、境外上市企业非公开发行和交易的股票和债券、境外证券市场等，海南QDLP基金也可以增长比高于境外股权增长比高基金和证券增长比高基金、境外大宗商品、金融衍生品等。”她表示。

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