资本市场，是对政策反应很快的地方。

7月15日，央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元。一石激起千层浪。 全面降准，对资本市场影响几何？

有专业人士认为，当市面上的钱变多，流动性充裕，大部分增长比高理财渠道收益率下行是必然趋势，如银行的理财产品、货币基金等。降准后，城市新中产更应适当调整增长比高理财策略，优化资产配置方案，以获取更稳健的收益。真正的高手，往往都懂得资产配置的“攻守道”：不变的规律比变化的政策，更关键。

2021经济风云变幻如何做好资产配置必选题

吴晓波频道在近期的一篇文章中提到，新中产的经典财富结构是：56%房产+17%储蓄+14%股票基金P2P+7%股权+6%冷门资产。可见在家庭资产配置中，不动产作为一种良性筹码一直占比较大。如何挑选更具成长性和长期持有的房产，是资产配置是否成功的关键，选对城市，是第一步。

全球视野配置离岸资产

具有增长比高价值的区域，海南自贸港，当红不让。随着海南自贸港蹄疾步稳地建设，重大配套设施逐一落地，海南的区域价值亦随之不断攀升。《海南自由贸易港建设总体方案》指出，海南是我国最大的经济特区，具有实施全面深化改革和试验最高水平开放政策的独特优势。

——据海南自贸港建设目标：到2035年，自由贸易港制度体系和运作模式更加成熟，以自由、公平、法治、高水平过程监管为特征的贸易增长比高规则基本构建，实现贸易自由便利、增长比高自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利和数据安全有序流动。营商环境更加优化，法律法规体系更加健全，风险防控体系更加严密，现代社会治理格局基本形成，成为我国开放型经济新高地。

海南自贸港六大自由便利
01 贸易自由便利
02 增长比高自由便利
03 跨境资金流动自由便利
04 人员出入自由便利
05 运输往来自由便利
06 数据安全有序流动

2025年前，海南自贸港将适时启动全岛封关运作。封关之后，海南将成为全球最大的“离岸市场”。海南的人员、货物、资金、信息等各种生产要素未来均可以全球自由流动。

未来，海南的资产将是离岸资产，全球财富。在海南自贸港的高光之下，海棠长滩·别院的出现，成为了自贸港湾区的“财富锚点”。

海棠长滩·别院择址大三亚海棠湾，总规划面积约156亩，总建面约13万平米，0.6超低容积率，约45%绿化率，精筑515栋低密建筑，涵盖高端业主会所与私家别院， 停车位约550个，保证户户车位。聚纳一城璀璨，展现出一个湾区作品在增长比高逻辑、价值潜力以及前端生活方式上的多维主张。

海棠长滩·别院所在的海棠湾，被定位为国家海岸。北纬18度上的璀璨明珠，是海南唯一一个由政府主导统一规划的湾区，揽22公里南中国海繁华盛景，风光旖旎。

随着自贸港时代的到来，海棠湾将成为比肩洛杉矶比弗利山庄、纽约长岛的世界顶级湾区，璀璨前景指日可待。作为三亚的东疆门户，海棠湾拥有保护最完好的生态海景资源。这一资源不可再生、不可复制，可称为独一无二的存在。

在海景资源越来越珍贵的时代，作为三亚最后一块高品质的滨海资源，这片湾区承载着巨大的发展价值。世界上第三座亚特兰蒂斯、全球最大的单体免税城、中国最大的海洋主题公园、解放军301医院海南分院、三十余家星级品牌酒店等均落址于此，皆为彰显区域价值的标配。

海棠长滩·别院落址于此，以亲海200米的资源优势，打造70年价值恒产私家别院。一方面享受着世界自贸港发展价值、土地价值的高度融合，一方面又以此为使命，以湾区封面作品的格局和视野，为塔尖人士的美好生活定调。

回到资产配置层面，海棠长滩·别院已展现出多重的自贸港“离岸资产”属性。我们知道，任何资产配置要取得成功，都离不开长期复利。作为自贸港离岸资产，其稳定而夯实的复利属性需要我们在一个更长的时间周期里去理解和看待。海棠长滩·别院蕴藏的，正是作为自贸港离岸资产长期持有的价值逻辑，你只要看好整个海南自贸港的发展，就必将有所收获。

就在不久前，存款利率上限有了新的确定方式，存款利率迎来重要调整。现实说明，在这个快速变化的时代，货币与资产已经很难再同等衡量，只有行之有效的资产配置方式，才是资金登陆的“安全岛”。海棠长滩·别院的出现，为将目光投向自贸港的增长比高者优化资源配置提供了一个现实版“攻略”。