前几天，海口对购买商品住房和人才落户政策进行了调整。

相信有很多朋友都想问，海口的购房政策变了，那么和三亚的购房政策有什么不同呢？

那么，今天房歌网就来讲讲，新政调整过后海口与三亚购房政策的不同。

新落户的人才

海口

须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

三亚

人才落户，可购买70年产权房屋，可享受按揭，首套房首付30%，二套房首付50%。

普通落户，满两年社保或个税即可购买70年产权房屋，可享受按揭，首套房首付70%。

未落户的人才

海口

须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可购买1套住房。

三亚

满两年社保或个税即可购买70年产权房屋；

特殊人才，满1年个税或社保即可购买70年产权房屋，需满足：在三亚工作、有劳动合同、1年个税或社保、全日制大专以上学历、没有年龄限制。

区域限购（实行全域限购）

海口

对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可购买1套住房。

三亚

非本省户籍居民家庭：限购一套住房;

升级限购区域

需提供在海南连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明

1、主城区:东至凤凰路和红纱隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路(不含住棚户区改造项目)

2、沿海一线:海棠湾、亚洲湾沿海一线的商品住宅。

离异人士

海口

自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南拥有住房的总套数计算。

三亚

按照正常的限购条件，符合社保，户籍要求即可