海南房产政策    海南自贸港楼市

2022年，上市房企在年度业绩会上不得不面对的问题是收并购，而到底是并购还是观望，从今年的业绩会发出的信号来看，已经不再是一个问题。

获得并购贷额度的企业在面对收并购时，并没有考虑观望，而是在现在复杂的经济大环境下，考虑对并购目标的出手时机，出险企业则是在思考，到底把哪些项目列入资产包，寻找最好的企业获得最优的利益。

虽然，今年业内普遍认为，2022年房企行业格局会重塑，并购浪潮持续到第四季度，但也有不同的声音认为，收购企业绝大多数出现的是民营企业，但是民营企业流动资金紧张，当前收购主力逐渐会变为国企，而国企决策效率并没有民营企业快速，所以，并购规模不会太大。

再放眼到海南自贸港的楼市经济，去存依然是各大房企面临的最大问题，但是在住房不炒的核心下，在收并购上更会优先考虑资产的优质，从东和福湾划归海棠长滩组团，成为海棠长滩前海开始，清凤集团已经在海南自贸港做出了一个优质资源整合的经典案例，整合完成后，海棠长滩组团坐拥海棠湾一线海景，从别墅到住宅，再到酒店应有尽有，形成综合型楼市运营新模式。

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