8月16日，国家卫生健康委、国家发展改革委等17个部门联合发布了《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》。

这份《意见》是给各省市自治区制定的鼓励生育政策的总纲，其中涉及到了托育、早教、降税、生育假、房产等各方面的鼓励措施。

其中关于以房产方式鼓励生育的政策，也有很多。

其一，完善土地、住房、财政、金融、人才等政策，鼓励地方对普惠托育机构予以支持。托育机构用水用电用气用热按照居民生活类价格执行。

通过降低普惠托育机构的建设成本来引导机构的费用下降，从而降低民众的托育费用，达到催生的目的。

其二，要加快发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，并强调要进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施。

如在户型选择、轮候和配租规则、调换政策等方面适当向子女较多家庭倾斜。

其三，购房租房政策也向多子女家庭倾斜。

利用好公积金这一政策工具，在公积金缴存城市的无房且租房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；

在多子女家庭购买首套房时，有条件的城市可适当提高公积金贷款额度等支持政策。

事实上，在此次17部门联合发文之前，多地已经出台了一部分创新和试点政策。

今年1月1日起，宁波市对于生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。

此后，全国多地陆续对多孩政策进行了调整。自年初以来全国约有超过30个城市，出台相关政策35余次。内容涉及提高公积金贷款额度、实施优惠利率、出台购房补贴，以及“松绑”限购和限售等方式，给予多孩家庭更多的购房支持。

就在本周，央行公布了新一轮MLF和逆回购的操作情况，降息了！

一口气下降10个基点！

MLF利率下调了10个基点，我们不妨可以大胆地预测一波：

本月发布的LPR利率大概率也会降息5-10个基点。

而一旦LPR利率下调，这也意味着房贷利率会跟着出现下调，这对买房人来说是个妥妥的大利好。

“双降”的背后，都是对2022年下半年经济稳增长的决心。

不仅如此，就在8月16日，李克强总理来到深圳，主持召开经济大省政府主要负责人座谈会。

这个时间节点，召开这样规格的大会，意图也足够明显，接下来5个月，稳经济已经到了关键节点。

8月已经过去了一大半，楼市全面性的回暖还没出现，这就意味着短期大家还有低成本的上车机会。

一旦楼市回暖，所有楼市政策也都会收紧，这个时候上车大门瞬间关闭，想上车都怕是上不了了。

热点城市，窗口已经悄悄开启。

如果想来海南购买刚需、首套房的买家，现在就是最好的机会，杠杆加满，贷款利率低于通货膨胀率就是赚了。

至于改善性选手，还是要从自身综合还款能力、家庭抗风险指数考虑，在海南二套首付比例降到50%大环境下，可以适当入手。

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