纵观楼市多年，几乎每次都会出现一个奇怪的现象，那就是每一次疯狂上涨的背后就会迎来猛烈的调控，但每次调控的过后，不是限购就是限贷。

每一次调控之后就会迎来房价新一轮的上涨，而且是暴涨，有很多人都期盼着调控能使高位的房价有所下跌，可是每次都事与愿违，有很多人抱怨说，调控之后房价不涨就很不错，从去年9月到现在，经过多次调控，房价真的降了下来了吗？

从目前来看，一线城市房价的确是有所下降，但幅度很小，房价依然处于高位。而二线城市房价却是一天一个样，房价方面死命的往上涨。

经过这几次调控来看，为什么每次调控房价，房价反而上涨越厉害？

其跟本原因竟是，房子一直处于卖房市场。每次出台的调控政策基本上都是从需求面出发，没有真的解决房价问题，在这个基础上，只要调控放松或调控结束，房价就会卷土重来，再次上涨，而且从长期来看，房价一直处于高位上涨的架势，房子就会一直处于卖房市场，而这个倾斜度将会随着时间的迁移，越来越大，形成房产泡沫，泡沫一旦形成就会非常危险，很有可能引起经济危机也说不定。

从今年开始，我们有没有发现这次调控不再单一指向需求一方，也从供求一方开始着手，比如：限售、限价、限商等，双管齐下，药到病除，此轮调控或可以使久病不治的楼市再度焕发生机也说不定。